Superbonus 110%

Immobiliare

Superbonus 110% prorogato al 2026 nelle zone del sisma del 2016

Giorgio Tacconi

Disposta la proroga per la rendicontazione del Superbonus al 31 dicembre 2026, purché con opzione sconto in fattura

Edilizia

Senza certificazione SOA la cessione del credito può essere annullata

Agostino Sola - Avvocato

Per i lavori svolti con il Superbonus niente cessioni del credito senza la certificazione SOA del general contractor

Immobiliare

La Cilas incompleta comporta decadenza del Superbonus, ma sono fruibili le altre detrazioni

Giorgio Tacconi

La decadenza del Superbonus esclude il verificarsi di una plusvalenza generata dalla cessione di immobili oggetto di interventi agevolati

SAL e Superbonus: le forniture in cantiere contano se sono parte integrante dell’intervento

Giuseppe Donato Nuzzo - Avvocato

Un chiarimento importante per tecnici e imprese: non si può scindere l’Ecobonus dal Sismabonus

Immobiliare

Chiarimenti sulle deroghe al blocco delle opzioni per i bonus edilizi

Giorgio Tacconi

Come funzionano le deroghe al blocco delle opzioni per i bonus edilizi in presenza di subappalti o più interventi riconducibili ad agevolazioni diverse

Immobiliare

I costi di gestione del Superbonus non sono detraibili

Giorgio Tacconi

L'errore nell'applicare le norme rileva solo se si dimostra di aver fatto tutto il possibile per richiedere alle autorità competenti i chiarimenti necessari

Edilizia

Perdita del Bonus facciate: niente risarcimento senza le prove del danno subito

Giuseppe Donato Nuzzo - Avvocato

Il danno da perdita di chance va dimostrato: niente risarcimento se il committente ha beneficiato di altre agevolazioni fiscali

Immobiliare

Revisione d’ufficio della rendita catastale: i criteri non bastano

Giorgio Tacconi

L’amministrazione è tenuta a specificare con precisione i parametri impiegati, non potendo limitarsi a un generico riferimento all’aumento del valore di mercato

Professione

Superbonus sfumato? Il compenso resta, l’architetto ha diritto alla sua parcella

Giuseppe Donato Nuzzo - Avvocato

Anche senza lavori, la progettazione va pagata: se l’architetto ha svolto l’incarico su mandato del condominio, il compenso è dovuto

Immobiliare

Superbonus fittizio, la truffa si consuma anche se il credito non è riscosso o compensato

Giorgio Tacconi

Già con la creazione del credito fittizio mediante l'esercizio dell'opzione, l'agente consegue il profitto ingiusto con correlativo danno per lo Stato

Immobiliare

Perdita del Superbonus: il condominio non può citare l’amministratore

Giuseppe Donato Nuzzo - Avvocato

Solo i singoli condòmini possono chiedere i danni per perdita di chance. Il risarcimento si basa solo sull’aumento di valore dell’immobile sfumato

Immobiliare

Scattano i controlli del Fisco su Superbonus e rendita catastale

Giorgio Tacconi

Come regolarsi con l’obbligo di aggiornamento catastale a seguito di interventi edilizi agevolati con il Superbonus, tali da modificarne la rendita in misura non inferiore al 15%

Immobiliare

Quando un condominio può continuare a beneficiare delle opzioni del Superbonus

Giorgio Tacconi

Un condominio che dimostra di aver pagato per i lavori entro il 30 marzo 2024, può continuare a scegliere lo "sconto in fattura", se la Cilas originale è stata presentata entro il termine stabilito

Professione

Controlli del fisco su immobili e Superbonus: le indicazioni ai geometri

Ivan Meo - Articolista giuridico

La circolare del CNG fornisce chiarimenti essenziali ai professionisti in relazione all’attività di compliance dell’Agenzia delle Entrate

Fiscali

Benefici fiscali per l’eliminazione delle barriere architettoniche: analisi della guida del Fisco

Giorgio Tacconi

Dall'Agenzia delle Entrate il quadro aggiornato dei benefici fiscali per i contribuenti con disabilità, tra cui le detrazioni barriere architettoniche

Immobiliare

Superbonus 110%: la Banca d’Italia svela il peso degli incentivi sui costi di costruzione

Ivan Meo - Articolista giuridico

Uno studio della Banca d’Italia analizza il ruolo del Superbonus nella crescita dei costi di costruzione residenziale in Italia: l’incentivo ha inciso per circa il 50% sugli aumenti tra il 2021 e il 2023

Immobiliare

Truffa nel bonus energetico: vanno sequestrati solo i crediti pro quota già goduti

Giorgio Tacconi

Per il reato di truffa in danno dello Stato, vanno sequestrati direttamente i crediti di imposta pro-quota nelle relative annualità, e "per equivalente" solo l'importo non più sequestrabile in via diretta

Immobiliare

Via libera al sequestro preventivo per i crediti fittizi relativi al bonus facciate

Roberto Rizzo - Avvocato

Ammissibile il ricorso alla misura cautelare finalizzata ad evitare la circolazione di crediti riferiti ad interventi realmente non eseguiti, nonostante il decreto blocca cessioni

Immobiliare

Cila Superbonus, è improcedibile in pendenza di richiesta di sanatoria

Giorgio Tacconi

Gli interventi edilizi, per essere lecitamente realizzati, devono afferire a immobili non abusivi, verificandosi altrimenti un effetto di propagazione dell’illecito

Immobiliare

Come interpretare le plusvalenze immobiliari create dal Superbonus?

Giorgio Tacconi

Sarebbero rilevanti in termini di imponibilità della plusvalenza solo gli interventi eseguiti direttamente sul bene oggetto di vendita e che abbiano fruito dell’incentivo massimo del 110%. Uno studio dei Notai in merito

Immobiliare

Superbonus, un flop da 123 miliardi: efficientato solo il 4% degli edifici residenziali

Ivan Meo - Articolista giuridico

La CGIA di Mestre fa i conti e boccia il Superbonus: enormi costi pubblici per pochi benefici. La la spesa ha superato i 6 punti di PIL

Immobiliare

Contributo Superbonus: pubblicato il Provvedimento dell’Agenzia delle Entrate

Stefano Setti

Il provvedimento definisce il modello di richiesta per il contributo a fondo perduto per coprire una percentuale fino al 70% delle spese per interventi edilizi effettuati durante l’anno 2024

Immobiliare

Superbonus, firmato il Decreto per il fondo indigenti

Ivan Meo - Articolista giuridico

Fondo indigenti: arrivano le nuove disposizioni operative per l’anno 2024

Immobiliare

Per determinare la plusvalenza del Superbonus vale la data del termine dei lavori

Giorgio Tacconi

I chiarimenti sulla data rilevante, ai fini della determinazione della plusvalenza, per il calcolo del decennale post conclusione dei lavori con Superbonus, nel caso di vendita con riserva di proprietà

Immobiliare

Dopo il blocco delle cessioni i crediti del Superbonus diventano non pagabili

Stefano Setti

Il parere di Eurostat ha stabilito che i crediti maturati dal 2024 in poi sono da considerarsi “non pagabili”, avendo così un impatto ridotto sui conti pubblici

Immobiliare

Bonus facciate e Superbonus 110%, i costi sono stati superiori rispetto ai benefici

Ivan Meo - Articolista giuridico

Spesa significativa e obiettivi ambiziosi: secondo Bankitalia il debito pubblico aumenta, mentre i benefici fiscali risultano inferiori alle aspettative

Immobiliare

Su plusvalenze immobiliari e Superbonus ci sono novità: le chiarisce il Fisco nella circolare 13/E

Stefano Setti

Inserita nuova categoria di reddito diverso per le plusvalenze derivanti dalla cessione di immobili oggetto di efficientamento energetico

Edilizia e Urbanistica

Superbonus, guida agli incentivi per la ricostruzione post Sisma Italia Centrale

Giorgio Tacconi

L'Agenzia delle Entrate aggiorna il vademecum con le indicazioni operative per l’uso combinato di Superbonus e altri incentivi fiscali fino al 2025, per gli interventi di riparazione degli edifici danneggiati dal sisma del 2016/2017

Immobiliare

Game over Superbonus 110%: verso un declino delle agevolazioni edilizie?

Ivan Meo - Articolista giuridico

Superbonus 110% a secco: secondo i dati divulgati da ENEA solo 100 milioni di nuovi lavori nell'ultimo mese

Edilizia

Superbonus: quando rileva la data del documento inviato tramite SdI

Stefano Setti

Che cosa succede se la fattura con sconto integrale, inviata tramite SdI il 30 dicembre 2023 e inizialmente scartata, è stata inviata nei cinque giorni seguenti