Decreto Salva Casa

Edilizia

Il regime sanzionatorio sugli immobili dopo il Salva Casa è triplicato

Giorgio Tacconi

Per la fiscalizzazione dell’abuso, l’importo va calcolato sul valore dell’immobile al momento della sanzione

Edilizia

Una grande tettoia in area vincolata non è condonabile

Giorgio Tacconi

E e le tolleranze del Salva Casa non la salvano. 74,48 metri quadrati di tettoia demolita in quanto abuso edilizio

Edilizia

Aggiornamento Sca, termine scaduto per i Comuni: che cosa succede ora?

Giorgio Tacconi

Nei Comuni che non hanno adeguato la Segnalazione Certificata di Agibilità, dal 30 novembre 2025 si potrà usare il modello unificato nazionale

Edilizia

Effetto “Salva Casa”: quando si applica la riduzione dell’altezza interna dei locali?

Giorgio Tacconi

In un intervento di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso occorre dimostrare un miglioramento delle condizioni igienico-sanitarie

Edilizia

Stato legittimo dell’immobile: l’ultimo titolo deve essere accertato dall’Amministrazione

Giorgio Tacconi

Anche per il "Salva Casa", l’ultimo titolo edilizio deve dare conto dell’accertamento circa la sussistenza e la regolarità dei titoli edilizi precedenti

Edilizia

Il Salva Casa non salva le finte pergotende

Giorgio Tacconi

Il decreto-legge 69/2024 rende "libere" tende, pergotende e vetrate panoramiche amovibili (VEPA), ma a precise condizioni

Edilizia

Effetto “Salva Casa”: le nuove tolleranze per gli interventi ante 24 maggio 2024

Giorgio Tacconi

I limiti entro cui il mancato rispetto di altezza, distacchi, cubatura, superficie coperta e ogni parametro delle unità immobiliari non costituisce violazione edilizia

Edilizia

Segnalazione di agibilità, le modifiche alla modulistica

Giorgio Tacconi

Pubblicata in Gazzetta ufficiale la nuova modulistica di segnalazione certificata per l’agibilità, secondo le norme del Salva Casa

Edilizia

La Regione Lombardia aggiorna la modulistica edilizia

Giorgio Tacconi

Regione Lombardia ha aggiornato la “Relazione Tecnica Asseverazione Agibilità” e le specifiche tecniche contenute nelle pratiche edilizie

Edilizia

Effetto Salva Casa: come funziona il rilascio ex post in sanatoria del titolo edilizio?

Giorgio Tacconi

Annullato il provvedimento di diniego di Scia per lavori edilizi abusivi con nuove volumetrie e superfici utili: la spiegazione del Tar Catania

Edilizia

Effetto Salva Casa: il cambio di destinazione d’uso si fa con Scia

Giorgio Tacconi

Il cambio di destinazione, se non comporta opere edilizie, non necessita di permesso di costruire ma si sostanzia in interventi di edilizia libera

Edilizia

Friuli-Venezia Giulia e Provincia di Trento recepiscono il Salva Casa

Giorgio Tacconi

La legge regionale n. 9 del 4 luglio 2025 e la legge provinciale n. 3 dell'8 luglio 2025 modificano le rispettive norme sull’edilizia e il governo del territorio

Edilizia

La Sardegna recepisce il Salva Casa, ma non integralmente

Giorgio Tacconi

La Legge regionale n.18 del 17 giugno 2025 contiene disposizioni non in linea con le nuove norme nazionali fissate dal Decreto Salva Casa

Immobiliare

La Sardegna frena il Salva Casa: stop alle mini case

Ivan Meo - Articolista giuridico

Il recepimento selettivo del Salva Casa da parte della Sardegna può aprire un precedente rilevante anche per altre Regioni

Edilizia

Sul recepimento statico della Legge Salva Casa, Regione Sicilia si attiva su VEPA e variazioni essenziali

Roberto Rizzo - Avvocato

Dopo le prime indicazioni operative sulle norme del Salva Casa, una circolare fa chiarezza su quelle recepite con apposita legge regionale

Edilizia

L’installazione di una VEPA in zona vincolata richiede sempre l’autorizzazione paesaggistica

Roberto Rizzo - Avvocato

La riconducibilità di un’opera al regime di edilizia libera non paralizza, di per sé, la cogenza della tutela paesaggistica, laddove sussistente

Edilizia

Il Comune deve provvedere sull’istanza di sanatoria semplificata anche senza modulistica

Roberto Rizzo - Avvocato

L’ente locale non può invocare l’assenza della modulistica aggiornata a fondamento della mancata determinazione sulla richiesta del privato

Edilizia

Il gazebo che crea volumetria non può essere edilizia libera, come ridefinita dal Salva Casa

Roberto Rizzo - Avvocato

Una nuova pronuncia conferma l’irretroattività della norma e la sua inapplicabilità a fattispecie giuridiche precedenti alla sua entrata in vigore

Edilizia

Le Regioni avviano il processo di modifica alla modulistica dopo il Salva Casa

Giorgio Tacconi

Otto Regioni hanno applicato l’Accordo sulle modifiche alla modulistica edilizia riguardo Scia, permesso di costruire, Scia alternativa e Cila

Edilizia

Quali tolleranze sono consentite nella fusione di unità immobiliari?

Giorgio Tacconi

Il caso (siciliano) della chiusura di un pozzo luce con aumento di superficie utile e di volume della nuova unità immobiliare

Immobiliare

Balcone trasformato in veranda chiusa: condono possibile o demolizione obbligata?

Dario Balsamo - Avvocato

Il TAR Puglia fa chiarezza su uno dei temi più controversi in edilizia residenziale: la chiusura del balcone può essere sanata oppure va abbattuta?

Immobiliare

Salva Casa: Lombardia, Basilicata e Lazio aprono la strada alla nuova modulistica

Ivan Meo - Articolista giuridico

Con l’adeguamento di Lombardia, Basilicata e Lazio, prende forma la prima concreta attuazione del decreto “Salva Casa” sul piano operativo

Edilizia

Niente efficacia retroattiva per il Salva Casa: esclusi i procedimenti già impugnati

Roberto Rizzo - Avvocato

Il decreto Salva Casa non modifica d’ufficio i procedimenti già impugnati, ma introduce la facoltà di chiedere un riesame alla luce delle nuove tolleranze

Superfici utili e vincoli paesaggistici: cosa cambia con il Salva Casa

Roberto Rizzo - Avvocato

Il Consiglio di Stato evidenzia il mutato regime alla luce delle novità introdotte dalla legge di conversione del decreto Salva Casa

Pergotende tra arredo e costruzione: ecco le regole post Salva Casa

Roberto Rizzo - Avvocato

Non tutte le pergotende sono opere “libere”: focus sull’ultima pronuncia del Tar Sicilia.

Immobiliare

Affitti brevi e cambi d’uso: ridisegnato il perimetro dei poteri locali

Ivan Meo - Articolista giuridico

Due recenti sentenze fanno luce sui limiti della potestà regolamentare comunale in materia di affitti brevi e cambi d’uso

Edilizia

La Lombardia ha aggiornato la modulistica edilizia

Giorgio Tacconi

La Giunta regionale lombarda ha approvato l’aggiornamento della modulistica edilizia, in linea con il decreto Salva Casa

Edilizia

Soprintendenze e sanatoria paesaggistica: verso un nuovo equilibrio dopo il Salva Casa

Ivan Meo - Articolista giuridico

Il Ministero della Cultura interviene sul rapporto tra la sanatoria semplificata e i vincoli paesaggistici previsti dal Codice dei Beni Culturali

Via libera all’utilizzo dello stato legittimo post Salva Casa anche nel contenzioso pendente

Roberto Rizzo - Avvocato

Ai fini dell’attestazione, è possibile ricorrere alla nuova legge, anche nell’ambito dei giudizi in essere

Edilizia

Decreto Salva Casa: arriva la modulistica unificata

Roberto Rizzo - Avvocato

La Conferenza Unificata ha dato il via libera ai moduli necessari all’applicazione uniforme del Salva Casa su tutto il territorio nazionale