De Paolis Silvia

Definizione Dal punto di vista giuridico, lo stato di degrado di beni immobili è il presupposto per l’applicazione di alcuni strumenti amministrativi tesi a recuperare il patrimonio immobiliare sì da renderlo corrispondente all’interesse pubblico, nella triplice accezione di migliore utilizzazione urbanistica del bene, di recupero edilizio e architettonico o di interesse alla conservazione...

Definizione La destinazione d'usa è la funzionalizzazione di un bene immobile derivante dalla zonizzazione del territorio operata con il piano regolatore. Generalità Con lo strumento urbanistico generale il territorio comunale è diviso in zone con una distinta vocazione funzionale (residenziale, produttiva e agricola) cui corrisponde una diversa dotazione di standards urbanistici (quantità...

Qualifica indicante la presenza di un vincolo su un’area che impedisce al proprietario di esercitare una facoltà rientrante nel diritto di proprietà: lo jus aedificandi, la facoltà di costruire sul fondo. L’esercizio dello jus aedificandi è soggetto ai controlli della p.a. (attraverso i permessi e le autorizzazioni edilizie) ed è limitato dalle decisioni che i Comuni prendono in...

Definizione La locuzione indica l’attività di predisposizione degli strumenti di indirizzo e disciplina (i piani) dello sviluppo del territorio, inteso come area dedicata agli insediamenti umani, il quale comprende non solo temi urbanistico-edilizi, ma anche quelli del paesaggio, dei beni culturali e dell’ambiente. Generalità La disciplina normativa è regolata dall’art. 117 Cost., in...

Definizione La proprietà è il diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e nell'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico (art. 832, c.c.). Generalità L’ ordinamento conosce una definizione di proprietà risultato di una lunga evoluzione e originata dalle idee liberali espresse nel codice civile italiano del 1865 di ispirazione...

Ristrutturazione edilizia L’art. 3, co. 1, lett. d), d.p.r. n. 380/2001 definisce interventi di ristrutturazione edilizia quelli volti a trasformare gli organismi edilizi con un insieme di opere che portano a un organismo in tutto o in parte diverso dal precedente, compres il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l’eliminazione, la modifica e...

Definizione Dichiarazione di inizio attività (DIA) si definisce lo strumento di semplificazione procedimentale e liberalizzazione di attività sottoposte a controllo della pubblica amministrazione, consistente nella presentazione di una dichiarazione da parte del privato cui è subordinato l'esercizio del diritto. Il giudice amministrativo ha affermato che la DIA non è uno strumento di reale...