Il sofwtare Blumatica Millesimi per il calcolo e gestione delle tabelle millesimali per qualsiasi tipologia di condominio (Legge n 220 dell’11 Dicembre 2012 – in vigore dal 18 Giugno 2013), consente di:
censire le unità immobiliari e i relativi coefficienti anche da CAD
filtrare in automatico le unità immobiliari da considerare nel calcolo delle tabelle millesimali
personalizzare tabelle, parametri e logiche di calcolo come se usassi un semplice foglio Excel
Le funzionalità di Blumatica Millesimi
Elaborazione di una dettagliata relazione di calcolo, del regolamento condominiale, di schede di dettaglio per singola unità immobiliare nonché dei documenti per la ripartizione delle spese in virtù dei millesimi calcolati
Input dei dati sia di tipo tabellare sia tramite CAD interno, su disegni già redatti dall’utente.
In maniera guidata è possibile identificare, da qualsiasi disegno (DWG, DXF, BMP, PNG, JPEG, GIF, TIF, PDF, ecc.), tutti i parametri per il calcolo dei millesimi (tipologia, vani, superfici, volumi, esposizione, superfici di pareti esterne ed infissi, ecc.)
Banca dati relativa a tipologie di vano e unità immobiliari nonché a coefficienti e tabelle maggiormente utilizzate (millesimi generali, scale, ascensori, tetti e lastrici solari, colonne di scarico, riscaldamento comuni, ecc.)
Importazione ed esportazione da file .csv e .xlsx sia della struttura del condominio (edificio, scale, piani, unità immobiliari, lastrici, ecc.) sia delle caratteristiche di ciascuna unità immobiliare (vani, coefficienti di riduzione, superficie, volume, ecc.).
Possibilità di indicare informazioni specifiche per una migliore identificazione delle unità immobiliari, allegando anche file di testo o immagine (planimetrie catastali, visure, foto, ecc.).
Documenti elaborati mediante word processor integrato compatibile con i formati di testo standard
La Normativa
È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 la Legge 11 Dicembre 2012, n° 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”.
In vigore dal 18 giugno 2013, la riforma cerca di consolidare in norme le decisioni più recenti della Corte di Cassazione in materia condominiale, rivisitando ed aggiornando le vecchie norme del codice civile rimaste pressoché invariate dal 1942.
Sono predisposte nuove regole per gli amministratori, le assemblee, la gestione economica e, più in generale, per ciò che ciascun condomino può o non può fare.
Va inoltre apprezzata la possibilità di “modificare” le tabelle millesimali senza il consenso unanime di tutti i partecipanti al condominio. E’ infatti richiesta la sola metà del valore dell’edificio e la maggioranza degli intervenuti in assemblea nei seguenti casi:
i millesimi sono frutto di un semplice errore
è alterato per più di 1/5 il valore proporzionale delle unità immobiliari anche di un solo condomino a seguito di mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliare
Guarda il software in azione:
Per maggiori informazioni consulta il sito
Software dedicato alla progettazione di impianti solari termici, secondo le norme UNI vigenti. Elaborazione di una dettagliata e professionale analisi tecnico-economica, della dichiarazione di conformità dell’impianto (D.M. 37/08) e dello schema di layout dell’impianto allegato
Software dedicato alla progettazione di impianti solari fotovoltaici, secondo le norme UNI e CEI vigenti. Elaborazione di una dettagliata e professionale analisi tecnico-economica, schema di layout impianto allegato
Compili il giornale dei lavori in cloud anche mediante dispositivi mobile con sistemi Android e iOS con la collaborazione delle figure responsabili. Riproduci in automatico tutta la documentazione da allegare alle osservazioni. Aggiornato al D. Lgs. n° 36 del 31 marzo 2023, Codice dei contratti pubblici
Blumatica Antincendio è il software per la valutazione analitica del rischio incendio e relativa gestione ai sensi del D.Lgs. 81/08 e del Testo Unico di Prevenzione Incendi (Decreto Ministeriale 3 Agosto 2015 e s.m.i.). Conforme al Decreto 25 gennaio 2019 per la sicurezza antincendio dei condomini (in vigore dal 6 maggio 2019)
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Software per la dichiarazione di successione e domanda di voltura catastale per qualsiasi tipologia di successione apertasi dal 16 Maggio 1949 per adempiere, in modo corretto, alle molteplici disposizioni dell’Agenzia delle Entrate
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Verifica linee vita e redazione dell’Elaborato Tecnico della Copertura in conformità alle norme nazionali, regionali e provinciali. Implementazione guidata dell’input e disegno integrato della planimetria per la produzione dell’Elaborato Tecnico
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