Condomini efficienti: il concept edilizio e lo stile progettuale condiviso di Aurum

Il condominio efficiente Aurum, firmato dallo Studio altoatesino Solarraum, si caratterizza non solo per la certificazione CasaClima “A” & “Nature”, ma anche per essere una best practice di progettazione integrata e partecipata a basso impatto ambientale e concepita su misura per soddisfare le esigenze dei nuclei familiari che vi avrebbero abitato. Vediamo come è nato, come si è sviluppato e i risultati del progetto Aurum.

Stile progettuale condiviso per il condominio efficiente certificato CasaClima

Aurum è un  interessante progetto di struttura condominiale, sviluppato ad Ora (BZ), piccolo centro urbano a ridosso del lago di Caldaro. Composto da 14 unità abitative, si articola su 4 livelli fuori terra. Il progetto nasce da un processo di progettazione partecipata tra committenti e progettisti dello Studio Solarraum: tramite una serie di workshop, ogni nucleo familiare ha espresso le sue esigenze che sono state tradotte in progetti realizzati su misura. Questo momento di condivisione ha creato un forte sentimento di appartenenza alla comunità, facendo nascere una “comunità di vicinato” e migliorando la qualità della vita degli abitanti. Inoltre, la flessibilità degli spazi interni è garantita da un sistema costruttivo a secco, che consentirà di cambiare facilmente la disposizione interna, in modo che in futuro l’immobile possa facilmente adattarsi ad esigenze differenti.

Il concept edilizio di Aurum: un volume dinamico con un sistema di terrazze verdi

Dall’esterno, l’edificio si compone come un volume dinamico dalle altezze differenti con un sistema di terrazze allestite come giardini verdi. Il sistema di logge aggettanti coperte è il segno caratteristico dell’edificio, perché offre agli inquilini la possibilità di godere di uno spazio aperto vivibile durante tutto l’anno. L’intonaco di diverse tonalità e texture evidenzia la forma e crea un gioco cromatico che sottolinea il dinamismo delle forme. Le aperture in facciata, studiate per ottimizzare gli apporti solari, sono irregolari perché rispecchiano la diversa suddivisione degli spazi interni. Ogni appartamento, infatti, è diverso dall’altro, perché rispecchia le esigenze di chi lo vivrà. Grazie alla modifica del Piano di Attuazione di area, è stato possibile ridurre i vani scala da tre a due. Questo ha consentito di contenere drasticamente i costi di costruzione, ma soprattutto quelli di esercizio e di manutenzione per i futuri inquilini.

Parola d’ordine sostenibilità: dalle geometrie alle superfici

Grande attenzione è stata posta nella scelta dei materiali: si è preferito utilizzare materiali ecologici quali canapa, fibra di legno e cellulosa, in alternativa ai materiali isolanti sintetici. Così come si è preferito utilizzare serramenti in legno piuttosto che serramenti in PVC. In particolar modo il cappotto esterno in facciata è stato realizzato con 20 cm di fibra di canapa, prodotto naturale riciclabile per altri usi dopo lo smaltimento. Aurum è tra i primi interventi in tutta Europa in cui la fibra di canapa è stata impiegata per una superficie così ampia. La fibra di canapa offre un’ottima protezione invernale ed estiva a bassissimo impatto ambientale e garantisce elevatissime performance dal punto di vista acustico. Un risvolto del progetto che lo avvicina fortemente alle logiche del building information Modelling, dando evidenza di un pensiero progettuale attento non solo alla fase costruttiva, ma anche alla gestione della “vita” complessiva dell’edificio.

Gli obiettivi di Aurum: comfort abitativo a 360° e indipendenza dalle fonti energetiche convenzionali

Il progetto nasce con una precisa finalità: rendere gli edifici completamente indipendenti dalle fonti energetiche convenzionali. Caldo e freddo sono ricavati tramite un sistema di sonde geotermiche, con una totale eliminazione di carbon footprint, mentre l’energia del sole è trasformata dai pannelli solari in elettricità, così che il bilancio energetico dell’edificio è uguale a zero. Non solo: l’obiettivo di comfort a 360° è stato messo al centro di un progetto esecutivo che ha determinato e garantito un ambiente interno ottimale dal punto di vista termico, acustico e luminoso. Inoltre, grazie all’adozione di un impianto di ventilazione meccanica studiato sulle esigenze specifiche, l’edificio è in grado di garantire un’aria interna salubre e priva di pollini.

Tecnologia integrata, consumi azzerati, massimo comfort: le elevate prestazioni energetiche di Aurum

La parola sostenibilità è stata sviluppata in modalità davvero integrale ed integrata in Aurum, sia sul fronte di scelte green sia sul lato del contenimento dei consumi e dei costi. Infatti l’edificio ha un fabbisogno energetico per riscaldamento pari a 14 kWh/m² anno coperto interamente tramite fonti rinnovabili. Due pompe di calore, collegate con sonde geotermiche consentono di sfruttare il calore contenuto nel terreno durante la stagione invernale. Sempre attraverso le sonde geotermiche il soft cooling genera un elevatissimo comfort indoor anche in estate. Il sistema di ventilazione meccanica gestisce il ricambio d’aria tramite un sistema automatizzato con sensore di CO₂ dando ancora una volta spazio a logiche moderne di gestione in chiave BMS. È sempre il sistema di ventilazione meccanica controllata ad apportare un’eccellente qualità dell’aria interna grazie all’adozione filtri antipolline, a cui si aggiunge – sempre in logica IAQ – l’accurata scelta di materiali, come intonaci e pitture, privi di evaporazioni (es. VOC, formaldeide etc.). Inoltre, tramite il recuperatore di calore l’aria in uscita dall’edificio riscalda l’aria pulita per la ventilazione dei locali. Il sistema fotovoltaico installato in copertura copre interamente il consumo per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria, servizi condominiali (ascensori, illuminazione etc.), nonché parte dei consumi elettrici di ogni singola utenza.

Il team di progettazione coordinato dallo Studio Solarraum

Il progetto Aurum ha visto protagonisti numerosi operatori locali coordinati a livello progettuale da Solarraum, lo studio di architettura e ingegneria che ha curato anche la direzione dei lavori, coinvolgendo sul fronte impiantistico Roner, impianti sanitari e meccanici e Ruedl, impianti di ventilazione, aziende del territorio che hanno collaborato strettamente con i progettisti per la realizzazione degli obiettivi tecnici e delle esigenze poste dai committenti. “In Aurum design, sostenibilità ed innovazione hanno trovato una perfetta sinergia. Il design dell’edificio è stato frutto di una stretta collaborazione con i futuri inquilini: ognuno ha potuto scegliere come realizzare il proprio spazio, col risultato che ogni appartamento è cucito su misura sulle singole esigenze – ha dichiarato Barbara Wörndle, architetto di Solarraum che ha firmato il progetto Aurum – Tecnologie, soluzioni impiantistiche, strumenti e materiali utilizzati sono stati scelti per ridurre l’impatto ecologico dell’edificio e garantire all’interno un ambiente salubre. Questo rende Aurum un vero e proprio “amico dell’ambiente”.”

Risparmio energetico, costi contenuti e basso impatto ambientale

L’attenzione complessiva posta in tutte le fasi e su tutti i differenti aspetti del progetto ha consentito inoltre di contenere anche i costi di realizzazione, con un risultato che è decisamente sorprendente: un metro quadro di Aurum costa soltanto 1.470 Euro. Aurum è nato come progetto integrato, con l’obiettivo di contenere il più possibile l’impatto ambientale complessivo. Il risultato? Un condominio certificato CasaClima “A” & “Nature” con costi di realizzazione e di esercizio estremamente contenuti.

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Certificazione CasaClima A & Nature e Premio Ambiente Euregio 2016

Il riconoscimento di qualità sostenibile è certificato dal sigillo “CasaClima A” & Nature” e premiato dal concorso internazionale Premio Ambiente Euregio 2016 come progetto di promozione della tutela ambientale, della sostenibilità e dell’innovazione nel settore edilizio.

Il progetto in breve: dati, imprese e team di progettisti

Dati di Progetto
Superficie lorda:	1375 m2
Superficie netta:	1310 m2
Volume:	5900 m3
Realizzazione:	2015-2016
Costi:	1.470 €/m2
Emissioni di CO2 all’anno:	2 kg/m2, a
Fabbisogni energetici:	13 kWh/m2, a
Team di progetto
Committente:	Cooperativa Aurum
General Planer:	Ing. Oscar Stuffer – Solarraum Srl
Direzione Lavori:	Ing. Oscar Stuffer – Solarraum Srl
Architetto:	Barbara Wörndle – Solarraum Srl
Progetto energetico:	Ing. Oscar Stuffer – Solarraum Srl
Progetto esecutivo:	Ing. Oscar Stuffer – Solarraum Srl
Progetto statico:	Kauer – KTB Engineers Design Group
Impianti:	Konsminscky Heinrich
Pompe di calore:	Weisshaupt
Sistema di ventilazione meccanica:	Drexer und Weiss
Imp. Elettrico:	Beikircher – KTB Engineering Design Group
Imprese
Impresa edile:	Plattner SpA, Zona produttiva Vurza 41, 39055 Laives (Bz)
Cappottista:	Dämmplus Sas, Frazione Tiso 99, 39040 Funes (Bz)
Serramenti:	Tilg Srl, Starkenbach 12, 6491 Schönwies (A) – Internorm International GmbH, Ganglutstrasse 131, 4050 Traun (A)
Tetto verde:	Platter, Via Bolzano 2a, 39057 Appiano sulla Strada de Vino (Bz)
Lavori in legno:	Aster Holzbau Srl, Pittertschol 13/B, 39050 S. Genesio (Bz)
Pavimenti:	Lobis Böden Srl, Innsbrucker Str. 27-29, 39100 Bozen (Bz)
Impianto di riscaldamento/raffrescamento:	Roner Srl, Via Max-Valier 9, 39040 Ora (Bz)
Ventilazione meccanica:	Ruedl Snc, Via Klavenz, 56, 39052 Caldaro (Bz)
Impianto elettrico:	W&W Srl, Zona Artigenale “Auf der Hörz” 2, 39040 Termeno (Bz)