Superbonus, le proposte di modifica della Rete Professioni Tecniche

Data la persistenza di alcune criticità che impediscono il concreto utilizzo del Superbonus, la Rete Professioni Tecniche interviene nuovamente con delle proposte di modifica. RTP ha infatti recentemente diffuso un documento che raccoglie alcuni suggerimenti, frutto di studi, ricerche ed esperienze raccolte. E che, stando alla Rete, confermano l’esigenza di apportare delle migliorie allo strumento agevolativo.

Uno strumento indispensabile, come sottolinea la Rete, per la messa in sicurezza del Paese dal punto di vista sismico. Ma che va semplificato in modo da accelerare le procedure e stimolarne l’utilizzo.

Le proposte di modifica si concretizzano in 3 articoli che affrontano vari aspetti applicativi delle norme, correggendole o integrandole. Per ogni articolo è prevista una specifica relazione contenente la motivazione. Mentre, per rendere immediatamente visibili le modifiche, è allegata anche una tabella di confronto con la normativa precedente.

Superbonus: fondamentale la proroga al 2025

Il primo articolo affronta, tra l’altro, i seguenti aspetti:

• prorogare l’efficacia dell’incentivo al 31.12.2025, fondamentale per avviare interventi anche di maggiore complessità;
• ampliamento delle possibilità di utilizzo del monitoraggio degli edifici, essendo necessario migliorare, sia pure indirettamente, la sicurezza degli edifici stessi anche se oggetto solo di interventi di ecobonus;
• chiarimenti sul salto di classe per ecobonus;
• chiarimenti sugli interventi di sismabonus eseguiti su complessi di edifici collegati strutturalmente, soprattutto nei centri storici;
• deroga del doppio salto di classe nel caso di edifici vincolati, dove talvolta non è possibile eseguire interventi sulle facciate;
• modifica dei termini temporali previsti attualmente, per ragioni di adeguamento e corrispondenza tra varie date previste nelle norme;
• chiarimenti sulla possibilità di ottenere l’incentivo sia Ecobonus che Sismabonus sull’intero volume eccedente quello originario, nel caso di demolizione e ricostruzione di fabbricati esistenti;
• ampliamento delle possibilità di utilizzo degli incentivi per tipologie di manufatti originariamente non presenti o resi di difficile attuazione per interpretazioni eccessivamente restrittive dall’Agenzia delle Entrate;
• possibilità di incentivo anche per tipologie non residenziali;
• semplificazioni in tema di asseverazione resa assimilabile alle certificazioni di conformità urbanistica, in attuazione di un principio di semplificazione e sussidiarietà dei professionisti;
• possibilità di dichiarare la conformità urbanistica riferendosi solo alla normativa attuale;
• previsione di una norma tecnica che consenta di eseguire interventi di prevenzione del rischio sismico in un periodo ampio di tempo su singoli parti dell’edifico, nel rispetto di un progetto generale di miglioramento sismico;
• inserimento di una norma che consenta come già previsto nel caso di adempimenti fiscali, di utilizzare un “ravvedimento operoso” per correggere errori o imprecisioni delle asseverazioni dei professionisti, per evitare richieste di sanzioni o provvedimenti che inficino la regolarità dell’intervento, per aspetti puramente formali e non sostanziali;
• ampliamento dei casi di incentivo per fabbricati residenziali.

Fascicolo digitale delle costruzioni e conformità urbanistica

Il secondo articolo proposto riguarda l’istituzione, ormai assolutamente indispensabile, del fascicolo digitale delle costruzioni. Mentre il terzo riguarda le modifiche necessarie, nell’attuale quadro normativo ed organizzativo della P.A., per semplificare ed accelerare le dichiarazioni di accertamento di conformità urbanistica, problema che sta creando enormi ritardi nell’esecuzione degli interventi previsti dal superbonus.