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Imposte in caso di compravendita di immobile: modalita’ di applicazione

Modalità di applicazione dell’imposta di registro e ipotecarie e catastali Si fa presente che in caso di acquisto di immobile da persone fisiche (ovvero da società in caso in cui non vi sia l’applicazione dell’IVA) le imposte (per meglio dire registro, ipotecaria e catastale) vengono versate dal notaio al momento della registrazione. Ne consegue che […]

Immobili: si riduce il divario tra prezzo di domanda e di offerta

Il mercato immobiliare conferma il momento di debolezza della domanda in acquisto: secondo i dati dell’Osservatorio semestrale di Casa.it, si può stimare che alla fine del II semestre 2012 le compravendite di abitazioni a livello nazionale saranno meno di 560 mila. Il confronto tra prezzi domandati dai proprietari e prezzi offerti dagli acquirenti a dicembre […]

Negozi e uffici: prezzi e canoni in discesa

Anche il mercato delle soluzioni immobiliari da destinare ad attività commerciali registra una diminuzione di prezzi e canoni di locazione, sebbene per gli spazi situati in vie di passaggio vi sia una migliore tenuta rispetto a quelli collocati in vie non di passaggio. È quanto confermano i dati del Gruppo Tecnocasa riguardanti il mercato immobiliare […]

Il mercato fondiario in Italia nel 2011

Secondo la consueta indagine annuale realizzata dall’Inea (Istituto nazionale di economia agraria), il mercato fondiario è caratterizzato anche nel 2011 da quotazioni stabili e attività di compravendita ridotta. A condizionare il mercato è stata la crisi economica generale, amplificata dalla scarsa disponibilità di liquidità degli agricoltori e dalle difficoltà di accesso al credito. Il timido […]

Immobili non residenziali: le compravendite calano del 2,1%

Segnali di flessione – in analogia con il residenziale, che registra un -2,2% delle compravendite – anche per il settore non residenziale che con 61.845 unità immobiliari scambiate nel 2011, mostra un calo medio del 2,1%. I dati arrivano dal Rapporto realizzato dall’Agenzia del Territorio, in collaborazione con Assilea, associazione italiana leasing, relativo all’andamento delle […]

Immobiliare: la propensione all’acquisto resta al 45%

Secondo l’ultima indagine di Immobiliare.it resta stabile la percentuale degli italiani che pensano che questo sia un buon momento per comprare casa: dopo il brusco scivolone degli scorsi mesi (a luglio era al 54%), l’ultimo trimestre dell’anno 2011 conferma la percentuale del 45%, la stessa riscontrata nella rilevazione di ottobre. La stabilità della propensione degli […]

Mercato immobiliare: la Nota del III trimestre 2011 e’ online sul sito dell’AdT

La Nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel III trimestre 2011 è online sul sito dell’Agenzia del Territorio. Realizzata dall’OMI, la sintesi sull’andamento dei volumi delle compravendite, effettuate in Italia nel terzo trimestre di quest’anno, offre un risultato positivo, se confrontato alla serie negativa degli ultimi quattro mesi. Il tasso indicato per l’intero settore immobiliare […]

Cali nell'immobiliare nella prima metà del 2011

Un trend negativo emerge dalle recenti analisi effettuate dalla Gabetti. Si osserva, infatti, un calo nelle compravendite d’immobili residenziali del 3,7%. Nella prima metà del 2011 ve ne sono state 135.718, portando ad un calo del 0,8% nei capoluoghi e del 5% nelle provincie. Le metropoli si riaffermano come mercati migliori e più esclusivi, location […]

Via libera alla compravendita delle cubature

“Sono trascrivibili nei registri immobiliari i contratti che trasferiscono i diritti edificatori comunque denominati nelle normative regionali e nei conseguenti strumenti di pianificazione territoriale, nonché nelle convenzioni urbanistiche a essi relative”. Così il Decreto Sviluppo, all’articolo 5, comma 3, ha dato il via libera alla compravendita delle cubature o volumetrie. Nella pratica, vengono legittimate le […]